APPLAUSI FINANCIE CONSTRUÇÃO

Terrenos APPLAUSI ENGORDADOURO -  CLIENTES QUE JÁ ADQUIRIRAM LOTE JUNTO A CONSTRUTORA :   Quitados:  financie até 100% da construção.  Com saldo devedor com a construtora : Financie saldo + construção.  FASES :  APROVE SEU FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA - a capacidade de financiamento é determinada pelo comprometimento de renda, podendo os bancos comprometer até 30% da renda bruta familiar comprovada .   (validade da avaliação 6 meses)      DOCUMENTOS NECESSÁRIOS :   RG ou CNH;  Certidão de Estado Civil; Comprovante de Renda (último holerite) ou IR para empresários; comprovação de endereço.    APROVE SEU PROJETO JUNTO A CAIXA -  nesta fase precisaremos do PROJETO, ALVARÁ, PLANILHA CAIXA PREENCHIDA PELO RESPONSÁVEL TECNICO DA OBRA, ARTS.  ASSINE SEU FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA,  registre o financiamento junto ao Cartório de Imóveis, após registro deverá ser entregue matricula ao banco.  A CAIXA VAI LIBERANDO EM ETAPAS O VALOR POR MEIO DE REEMBOLSOS MENSAIS CONFORME MEDIÇÕES DE 30 EM 30 DIAS. Durante período obras você paga o juros de obras, a parcela integral com amortização apenas com obra concluída.  FINALIZADA A OBRA averbe a construção em matrícula para liberação da última etapa e o contrato passa para a fase de amortização.    Regras principais : * COM SALDO DEVEDOR :   importante matrícula estar em nome da construtora - a CAIXA liquida saldo devedor e libera recursos para construção.  * QUITADO :   A CAIXA financia até 100% da obra.  O QUE A CAIXA FINANCIA?  A modalidade de construção da CAIXA, libera valores para toda a construção, material, mão de obra, projetos,  etc; com juros de financiamento habitacional.  VOCÊ SABIA QUE É POSSIVEL UTILIZAÇÃO DE FGTS ?  Imóvel destinado para MORADIA onde reside ou trabalha (ou limítrofes), não possuir financiamento imobiliário SFH, imóvel avaliado até R$ 1.500.00600.000,00 é possível.    A CAIXA LIBERA OS RECURSOS SEMPRE PARA O CLIENTE e não para construtora,  a CAIXA não indica CONSTRUTORA.  Não é necessário envio de NOTA FISCAL ou recibos, os valores serão liberados na conta do cliente por meio de medições mensais em planilha especifica da CAIXA (PLS) que o Responsável Técnico da obra preencherá.  ( nos marcos de 30 e 85% será enviado engenheiro da CAIXA para medição)  SE PREPARE :   Primeiro vamos fazer uma simulação prévia de quanto o banco financia para sua renda.  ( para simulação:  renda bruta familiar e data de nascimento)  ALGUMAS REGRAS ATUAIS (que podem alterar a qualquer momento):  Não pode ter financiamento imobiliário ativo com a CAIXA.   O valor do terreno + construção avaliado pode alcançar no máximo R$ 1.500.00600.000,00.   (Regras recentes, não tinham antes, podem ser revogadas em breve)   Temos para disponibilização cartilha com todos os detalhes do processo que auxilia o cliente e o profissional .      Kati - especialista em financiamento de construções CAIXA ECONOMICA FEDERAL  11 99168 9000 WhatsAPP   kati@valimob.com.br